房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。中国银行业监督治理委员会对房地产贷款的界说是：“房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费运动有关的贷款。”银行对房地产信贷主要通过三个阶段实现，即地产开发、房地产开发和房地产销售。
1998年以来，中国福利性住房实物分派制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施，极大地刺激了房地工业的快速生长和相应的房地产投资高速增长，为之提供相应金融效劳的房地产贷款也随之连续快速增长，已成为商业银行扩张最快速的业务。商业银行房地产贷款项下包括法人客户房地产商开发贷款和自然人客户个人住房按揭贷款两类。
2014年末，房地产开发贷款余额5.63万亿元，同比增长22.6%。个人购房贷款余额11.52万亿元，同比增长17.5% ；全年增加1.72万亿元，同比多增196亿元。
2015年末全国房产开发贷款余额为5.04万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末低3.8个百分点。其中包管性住房开发贷款余额为1.82万亿元，同比增长59.5%，增速比上年末高2.5个百分点。
2016年3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点 ；2016年一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。
中国商业银行房地产信贷陪同房地产市场10年来的高速增长而快速扩张，使不绝累积和叠加的房地产开发贷款和个人住房贷款已经占银行贷款总量相当大的比重，危害隐患也在积累和孕育，未来中国房地产信贷将主要面临两大危害：中小房地产企业将面临资金链断裂引发信用违约危害 ；房价暴跌将导致个人住房按揭贷款的“断供”率上升。因此，在房地产周期处于下行的历程中，商业银行应凭据各地房地产市场的差别状况高度关注房价变换对个人住房按揭贷款不良率的影响，防患于未然。
永乐国际咨询宣布的《2022-2026年中国房贷市场投资剖析及前景预测报告》共十章。首先介绍了房地产贷款的界说、种类、银行房地产信贷的历程等，接着剖析了中国房贷市场生长面临的外部情况、房地产行业的运行情况及房贷市场的现状，然后划分介绍了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉等都会房贷市场的生长。随后，报告对房贷市场做了行业竞争剖析、重点银行经营状况剖析、危害剖析和政策情况剖析，最后预测了中国房贷市场的未来前景趋势。您若想对房贷市场有个系统的了解或者想投资房贷市场，本报告是您不可或缺的重要工具。
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